✦Argent et impôts

LMNP

L'acronyme LMNP désigne le statut de loueur en meublé non professionnel. Il concerne les personnes qui louent un logement équipé et meublé, sans que cette activité constitue leur métier principal. Cela englobe un appartement loué à l'année, une chambre chez l'habitant ou un logement destiné à la location saisonnière. Le cadre se distingue du statut professionnel, réservé à ceux dont ces revenus deviennent l'activité principale, avec des conséquences différentes sur la manière de déclarer les recettes et de déduire les charges. Se placer sous ce statut suppose de se faire connaître auprès du guichet des formalités des entreprises dès le démarrage de la location, afin d'obtenir un numéro d'identification, puis de reporter chaque année ses recettes dans la rubrique adaptée de sa déclaration. Les charges supportées par le propriétaire, ainsi que les amortissements liés au logement et au mobilier, peuvent, selon le régime retenu, réduire le résultat imposable. Avant de vous lancer, comparez les régimes possibles et réunissez contrats de location, factures d'achat du mobilier et preuves des dépenses d'équipement.

En pratique

Si vous louez un logement meublé, faites-vous connaître auprès du guichet des formalités des entreprises dès le début de la location, puis déclarez vos recettes dans la rubrique adaptée. Ce choix influe sur le formulaire utilisé et sur le mode de calcul de votre imposition. En cas d'hésitation entre plusieurs régimes, demandez conseil avant votre première déclaration.

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