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Contestation de la révision annuelle du loyer

Modèle de lettre · 6 informations à préparer

Un modèle de lettre pour contester auprès de votre propriétaire le montant du loyer proposé lors de la révision annuelle, lorsque vous jugez l'augmentation injustifiée.

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Sans compte ni carte bancaire : essayez tout de suite, sur 2 pages ; un compte gratuit donne ensuite 5 pages par mois.

Modèle générique, à adapter à votre situation. Il ne remplace pas l'avis d'un professionnel du droit.

Le modèle de lettre

votre prénom et nom
votre adresse complète
code postal et ville
téléphone
courriel
nom du bailleur ou du gestionnaire
adresse du destinataire
Objet : Contestation de la révision annuelle du loyer — logement sis adresse du logement
Madame, Monsieur,
Nous avons signé ensemble, en date du date de signature du bail, un contrat de location portant sur le logement situé adresse du logement.
Par courrier reçu le date de réception de l'avis de révision, vous m'avez notifié une proposition de révision du loyer. Après vérification, je ne peux souscrire à cette proposition : les éléments transmis laissent apparaître une divergence que je vous invite à examiner, notamment quant à l'indice appliqué et au point de départ retenu, qui ne me semblent pas conformes aux stipulations de notre contrat.
Je vous demande donc de bien vouloir reconsidérer le loyer demandé et de me transmettre le détail complet de votre calcul ainsi que les pièces correspondantes. Si un trop-versé venait à être établi, je vous saurais gré de le régulariser selon les modalités que nous conviendrons.
À défaut d'accord amiable, je me réserve la possibilité d'orienter le différend vers les modes de règlement habituels des litiges locatifs. Je me tiens à votre disposition pour un entretien téléphonique ou une rencontre afin de clore rapidement ce point.
Copies jointes : liste des pièces jointes
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Fait à ville, le date
signature
Les passages surlignés sont à remplacer par vos informations : dans l'éditeur, vous les remplacez dans le texte, ou Plume le fait pour vous.
Le texte à copier, avec ses espaces à compléter
[VOTRE PRENOM ET NOM]
[VOTRE ADRESSE COMPLETE]
[CODE POSTAL ET VILLE]
[TELEPHONE]
[COURRIEL]

[NOM DU BAILLEUR OU DU GESTIONNAIRE]
[ADRESSE DU DESTINATAIRE]

Objet : Contestation de la révision annuelle du loyer — logement sis [ADRESSE DU LOGEMENT]

Madame, Monsieur,

Nous avons signé ensemble, en date du [DATE DE SIGNATURE DU BAIL], un contrat de location portant sur le logement situé [ADRESSE DU LOGEMENT].

Par courrier reçu le [DATE DE RECEPTION DE L'AVIS DE REVISION], vous m'avez notifié une proposition de révision du loyer. Après vérification, je ne peux souscrire à cette proposition : les éléments transmis laissent apparaître une divergence que je vous invite à examiner, notamment quant à l'indice appliqué et au point de départ retenu, qui ne me semblent pas conformes aux stipulations de notre contrat.

Je vous demande donc de bien vouloir reconsidérer le loyer demandé et de me transmettre le détail complet de votre calcul ainsi que les pièces correspondantes. Si un trop-versé venait à être établi, je vous saurais gré de le régulariser selon les modalités que nous conviendrons.

À défaut d'accord amiable, je me réserve la possibilité d'orienter le différend vers les modes de règlement habituels des litiges locatifs. Je me tiens à votre disposition pour un entretien téléphonique ou une rencontre afin de clore rapidement ce point.

Copies jointes : [LISTE DES PIECES JOINTES]

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

[FAIT A VILLE], le [DATE]

[SIGNATURE]

Les passages entre crochets et en capitales sont à remplacer par votre situation. Plume peut le faire pour vous : elle vous pose les questions, puis rend la lettre en PDF.

Ce qu'il faut savoir avant d'écrire

Quand utiliser cette lettre ?
Vous venez de recevoir une proposition de révision de loyer et le nouveau montant vous paraît excessif ou mal calculé. Cette lettre vous permet d'ouvrir un dialogue écrit et motivé avec votre bailleur. Elle est adaptée tant aux locations vides qu'aux locations meublées, dès lors que votre contrat prévoit une révision.
Les 6 informations à préparer
  • Le nom et l'adresse complète de votre bailleur ou de son gestionnaire
  • L'adresse du logement concerné
  • La date de signature de votre contrat de location
  • L'avis de révision ou la quittance récente mentionnant le nouveau loyer
  • Les éléments qui fondent votre contestation, comme une erreur apparente de calcul
  • Vos coordonnées actuelles pour suivre les échanges
Les erreurs qui font revenir la lettre
  • Relisez le calcul proposé ligne par ligne : beaucoup de désaccords naissent d'une simple erreur d'indice ou de base, et un argumentaire précis porte bien davantage que des généralités.
  • N'utilisez pas la rétention du loyer comme moyen de pression tant que rien n'est convenu par écrit : selon votre contrat, cela pourrait vous placer en position fautive.
  • Choisissez un envoi traçable, comme la lettre recommandée avec accusé de réception, et conservez systématiquement une copie du courrier envoyé.

Faire écrire la lettre plutôt que la remplir

Plume reprend ce modèle, vous demande ce qui manque — noms, dates, références — et vous rend la lettre finie, prête à imprimer ou à signer.

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Questions fréquentes

Puis-je continuer à payer l'ancien loyer pendant la contestation ?
Rien n'est interdit en soi, mais cette décision peut avoir des conséquences selon votre contrat. Il est prudent d'obtenir un accord écrit sur les versements provisoires et de garder toutes les traces de vos échanges.
Que faire si le propriétaire maintient sa position ?
Vous pouvez rechercher un règlement amiable, solliciter une association de défense des locataires ou une instance locale compétente pour un avis neutre. Conservez soigneusement l'intégralité de vos échanges écrits.

Autres modèles de lettres

Demande de révision d'une pension alimentaire

Famille et administration

Tous les modèles sont sur la page Modèles de lettres. Pour un formulaire officiel, voyez la Bibliothèque de formulaires.

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