✦Logement

PTZ

Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts. Son nom complet est prêt à taux zéro : distribué par les banques ayant signé une convention avec l'État, il aide à devenir propriétaire de sa première résidence principale. Il ne finance qu'une part de l'opération et vient toujours compléter un prêt principal, un apport personnel ou d'autres aides, jamais l'inverse. Selon les cas, il porte sur un logement neuf, sur un logement ancien assorti de travaux d'amélioration, ou encore sur l'achat d'un logement social par son occupant. Les conditions tiennent aux ressources du ménage, appréciées d'après les avis d'imposition, et au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des années précédentes. La somme mobilisable dépend de la zone où se trouve le bien, du nombre de personnes destinées à l'occuper et de la nature de l'opération. Comme tout crédit, il suppose une étude de dossier, une assurance emprunteur et un remboursement régulier, même sans intérêts à verser.

En pratique

Seules les banques conventionnées le distribuent : interrogez plusieurs établissements pour comparer les conditions et les frais annexes. Préparez vos avis d'imposition et l'avant-contrat de vente, pièces sur lesquelles repose l'étude du dossier. Signez le compromis sous condition suspensive d'obtention du financement, afin de récupérer votre dépôt si le prêt vous est refusé.

Signaler une erreur sur cette page Comment nos fiches sont écrites