✦Logement

Demande de résiliation amiable du bail au propriétaire

Modèle de lettre · 6 informations à préparer

Une lettre pour proposer à votre propriétaire une fin de bail d'un commun accord, avec une date de sortie cible et des modalités claires pour remettre le logement.

Générer ma lettre avec Plume Remplir et modifier dans l'éditeur (gratuit)

Voir la lettre

Sans compte ni carte bancaire : essayez tout de suite, sur 2 pages ; un compte gratuit donne ensuite 5 pages par mois.

Modèle générique, à adapter à votre situation. Il ne remplace pas l'avis d'un professionnel du droit.

Le modèle de lettre

votre prénom et nom
votre adresse complète
code postal et ville
téléphone
courriel
nom du bailleur ou du gestionnaire
adresse du destinataire
Objet : Demande de résiliation amiable du bail — logement situé adresse du logement
Madame, Monsieur,
Notre contrat de location signé le date de signature du bail nous lie pour le logement sis adresse du logement.
Un changement important dans ma situation m'amène à souhaiter restituer le logement avant le terme normalement prévu. Je vous propose donc, d'un commun accord, de mettre fin à notre relation locative à compter du date souhaitée de sortie, sous réserve de votre accord écrit sur cette date.
Pour faciliter votre décision, je m'engage à maintenir le logement propre et accessible aux visites, à participer aux rendez-vous d'état des lieux et à régler les sommes correspondant à mon occupation jusqu'à la libération effective. Le dépôt de garantie serait traité selon les conditions prévues au contrat, après constat contradictoire de l'état du logement.
Si cette solution vous convient, je vous propose de la formaliser par un échange écrit simple signé de nous deux, précisant la date retenue et les modalités pratiques de remise des clés. Je reste naturellement ouvert à toute autre date qui vous conviendrait mieux.
Dans cette attente, je vous remercie de la confiance établie durant cette période et vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de ma considération distinguée.
Fait à ville, le date
signature
Les passages surlignés sont à remplacer par vos informations : dans l'éditeur, vous les remplacez dans le texte, ou Plume le fait pour vous.
Le texte à copier, avec ses espaces à compléter
[VOTRE PRENOM ET NOM]
[VOTRE ADRESSE COMPLETE]
[CODE POSTAL ET VILLE]
[TELEPHONE]
[COURRIEL]

[NOM DU BAILLEUR OU DU GESTIONNAIRE]
[ADRESSE DU DESTINATAIRE]

Objet : Demande de résiliation amiable du bail — logement situé [ADRESSE DU LOGEMENT]

Madame, Monsieur,

Notre contrat de location signé le [DATE DE SIGNATURE DU BAIL] nous lie pour le logement sis [ADRESSE DU LOGEMENT].

Un changement important dans ma situation m'amène à souhaiter restituer le logement avant le terme normalement prévu. Je vous propose donc, d'un commun accord, de mettre fin à notre relation locative à compter du [DATE SOUHAITEE DE SORTIE], sous réserve de votre accord écrit sur cette date.

Pour faciliter votre décision, je m'engage à maintenir le logement propre et accessible aux visites, à participer aux rendez-vous d'état des lieux et à régler les sommes correspondant à mon occupation jusqu'à la libération effective. Le dépôt de garantie serait traité selon les conditions prévues au contrat, après constat contradictoire de l'état du logement.

Si cette solution vous convient, je vous propose de la formaliser par un échange écrit simple signé de nous deux, précisant la date retenue et les modalités pratiques de remise des clés. Je reste naturellement ouvert à toute autre date qui vous conviendrait mieux.

Dans cette attente, je vous remercie de la confiance établie durant cette période et vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de ma considération distinguée.

[FAIT A VILLE], le [DATE]

[SIGNATURE]

Les passages entre crochets et en capitales sont à remplacer par votre situation. Plume peut le faire pour vous : elle vous pose les questions, puis rend la lettre en PDF.

Ce qu'il faut savoir avant d'écrire

Quand utiliser cette lettre ?
Votre situation a changé et vous souhaitez rendre le logement plus tôt que ce que prévoit le congé ordinaire. Cette lettre permet de proposer au bailleur une sortie négociée, avec une date cible et des conditions définies. Elle convient quand vous êtes prêt à dialoguer et à formaliser l'accord obtenu par écrit.
Les 6 informations à préparer
  • Les coordonnées complètes du bailleur ou de l'agence
  • L'adresse du logement et la date de signature du contrat
  • La date à laquelle vous souhaitez restituer les clés
  • Le ou les motifs qui rendent votre départ souhaitable
  • Vos souhaits concernant le dépôt de garantie
  • La présence éventuelle d'autres titulaires du bail à réunir
Les erreurs qui font revenir la lettre
  • Ne remettez pas les clés avant un accord écrit : sans cela, vous pourriez être tenu pour responsable même après votre départ.
  • Proposez des engagements réalistes sur l'état du logement et l'accès aux visites, car un bailleur accepte d'autant plus volontiers qu'il voit la sortie bien organisée.
  • Gardez une trace de chaque échange, car en cas de désaccord ultérieur, seul ce qui est écrit protège efficacement chaque partie.

Faire écrire la lettre plutôt que la remplir

Plume reprend ce modèle, vous demande ce qui manque — noms, dates, références — et vous rend la lettre finie, prête à imprimer ou à signer.

Générer ma lettre avec Plume Remplir et modifier dans l'éditeur (gratuit)

Sans compte ni carte bancaire : essayez tout de suite, sur 2 pages ; un compte gratuit donne ensuite 5 pages par mois.

Questions fréquentes

Que se passe-t-il si le propriétaire refuse ?
Il reste libre d'accepter ou non. En cas de refus, le contrat se poursuit selon ses conditions ordinaires et il faut repartir des modalités de départ habituelles. Documenter votre bonne foi peut toutefois encourager une entente ultérieure.
Faut-il signer un document particulier ?
Un simple échange écrit précisant la date et les modalités suffit souvent, mais un court protocole signé des deux côtés apporte une vraie sécurité sur la remise des clés, l'état des lieux et le dépôt de garantie.

Pour la même démarche

DéfinitionBail

Autres modèles de lettres

Faire signer mon bail de location par un proche

Logement

Tous les modèles sont sur la page Modèles de lettres. Pour un formulaire officiel, voyez la Bibliothèque de formulaires.

Signaler une erreur sur cette page Comment nos fiches sont écrites