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Mainlevée de solidarité pour un colocataire sortant

Modèle de lettre · 6 informations à préparer

Un modèle de courrier pour demander au bailleur de vous libérer, par écrit, de la clause de solidarité après votre départ d'une colocation.

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Modèle générique, à adapter à votre situation. Il ne remplace pas l'avis d'un professionnel du droit.

Le modèle de lettre

votre nom et prénom
votre nouvelle adresse
code postal et ville
nom du bailleur ou de son mandataire
adresse du destinataire
code postal et ville
Objet : demande de mainlevée de la clause de solidarité – logement situé adresse du logement
Référence : référence figurant sur le bail
Madame, Monsieur,
J'ai loué, en qualité de colocataire, le logement dont l'adresse figure ci-dessus, en vertu d'un bail comportant une clause de solidarité entre colocataires.
Par courrier du date d'envoi du congé, je vous ai notifié mon congé, et j'ai quitté les lieux le date de mon départ effectif. L'état des lieux de sortie a été dressé le date de l'état des lieux de sortie, avec remise des clés à cette occasion.
Je sollicite donc votre accord pour que la mainlevée de mon engagement de solidarité soit constatée par écrit, à compter de la date de mon départ des lieux.
Je vous remercie de bien vouloir me confirmer que je suis dégagé(e), pour l'avenir, du paiement des loyers et charges afférents à ce logement, sous réserve des sommes correspondant à la période pendant laquelle j'y ai résidé.
Si un nouveau colocataire est amené à rejoindre les occupants restants, je vous serais reconnaissant(e) de me tenir informé(e) de la mise à jour correspondante du bail.
Dans l'attente de votre confirmation écrite, que je conserverai précieusement, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Fait à ville, le date
votre nom
signature
Les passages surlignés sont à remplacer par vos informations : dans l'éditeur, vous les remplacez dans le texte, ou Plume le fait pour vous.
Le texte à copier, avec ses espaces à compléter
[VOTRE NOM ET PRENOM]
[VOTRE NOUVELLE ADRESSE]
[CODE POSTAL ET VILLE]

[NOM DU BAILLEUR OU DE SON MANDATAIRE]
[ADRESSE DU DESTINATAIRE]
[CODE POSTAL ET VILLE]

Objet : demande de mainlevée de la clause de solidarité – logement situé [ADRESSE DU LOGEMENT]
Référence : [REFERENCE FIGURANT SUR LE BAIL]

Madame, Monsieur,

J'ai loué, en qualité de colocataire, le logement dont l'adresse figure ci-dessus, en vertu d'un bail comportant une clause de solidarité entre colocataires.

Par courrier du [DATE D'ENVOI DU CONGE], je vous ai notifié mon congé, et j'ai quitté les lieux le [DATE DE MON DEPART EFFECTIF]. L'état des lieux de sortie a été dressé le [DATE DE L'ETAT DES LIEUX DE SORTIE], avec remise des clés à cette occasion.

Je sollicite donc votre accord pour que la mainlevée de mon engagement de solidarité soit constatée par écrit, à compter de la date de mon départ des lieux.

Je vous remercie de bien vouloir me confirmer que je suis dégagé(e), pour l'avenir, du paiement des loyers et charges afférents à ce logement, sous réserve des sommes correspondant à la période pendant laquelle j'y ai résidé.

Si un nouveau colocataire est amené à rejoindre les occupants restants, je vous serais reconnaissant(e) de me tenir informé(e) de la mise à jour correspondante du bail.

Dans l'attente de votre confirmation écrite, que je conserverai précieusement, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

[FAIT A VILLE], [DATE]
[VOTRE NOM]
[SIGNATURE]

Les passages entre crochets et en capitales sont à remplacer par votre situation. Plume peut le faire pour vous : elle vous pose les questions, puis rend la lettre en PDF.

Ce qu'il faut savoir avant d'écrire

Quand utiliser cette lettre ?
Vous venez de donner congé et de quitter une colocation dont le bail comporte une clause de solidarité. Cette lettre sert à informer officiellement le bailleur de votre départ et à lui demander de reconnaître par écrit la fin de votre engagement pour l'avenir. Elle convient aussi bien quand un nouveau colocataire arrive que lorsque les occupants restants poursuivent le bail seuls.
Les 6 informations à préparer
  • Votre identité complète et votre nouvelle adresse
  • La référence du bail et l'adresse exacte du logement
  • Le nom des colocataires qui restent dans les lieux
  • La date de votre congé et celle de votre départ effectif
  • Le cas échéant, le nom du remplaçant présenté au bailleur
  • Une copie du congé déjà envoyé
Les erreurs qui font revenir la lettre
  • Un accord verbal ou une promesse au téléphone ne suffit pas : seule une confirmation écrite du bailleur vaut preuve durable.
  • Si un nouveau colocataire est introduit, vérifiez que le bail mis à jour distingue clairement qui quitte les lieux et qui les occupe désormais.
  • Gardez ensemble tous vos justificatifs de départ (congé, état des lieux, remise des clés) : c'est ce dossier complet qui vous protège en cas de contestation.

Faire écrire la lettre plutôt que la remplir

Plume reprend ce modèle, vous demande ce qui manque — noms, dates, références — et vous rend la lettre finie, prête à imprimer ou à signer.

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Questions fréquentes

La clause de solidarité continue-t-elle de jouer après mon départ ?
Tant que le bailleur n'a pas confirmé votre mainlevée par écrit, la clause prévue au bail peut continuer à produire ses effets selon les conditions qui y sont stipulées ; seul un écrit du bailleur constitue une preuve solide de votre sortie.
Que faire si le bailleur ne répond pas ?
Relancez par un second courrier, privilégiez un envoi qui laisse une trace et conservez chaque copie ; un échange direct et paisible débloque souvent la situation plus vite que prévu.

Autres modèles de lettres

Congé donné par un colocataire au bailleur

Logement

Demande d'avenant au bail pour remplacer un colocataire

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Retirer son nom du contrat d'eau en colocation

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Tous les modèles sont sur la page Modèles de lettres. Pour un formulaire officiel, voyez la Bibliothèque de formulaires.

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